신도시 청약에 당첨되는 8가지 방법

 

1. 청약저축은 무조건 월 10만원씩 넣기

 

대부분 가점제인 민간분양과 달리 공공분양은

예치금순으로 당첨자를 뽑는데, 같은기간이라면

회차별 10만원씩 넣은 사람이 유리하다.

 

 

2. 지역별 청약예치금을 미리 준비하기

 

	서울/부산	기타 광역시	기타 시/군
85제곱이하	300만원	250만원	200만원
102제곱이하	600만원	400만원	300만원
135제곱이하	10000만원	700만원	400만원
모든 면적	1500만원	1000만원	500만원

관심있는 아파트에 청약을 넣으려고 했지만,

예치금이 부족해 청약하지 못하는 경우가 많다.

지역별 필요 예치금을 미리 채워놓아야 한다.

 

3. 줍줍 물량을 노리기

 

무순위 청약은 부적격이나 변심 등으로 인한

미계약분을 추첨으로 뽑는 물량이다.

만 19세이상, 해당지역에 거주하는 무주택자라면

신청가능! 청약통장도 필요 없다.

 

4. 부린이톡,부동산알림미 플러스친구 추가하기

 

플친추가하면 카톡으로 청약, 줍줍알림,청약가점계산기,

부동산정보를 무료로 받아볼 수 있다. 특히 청약,줍줍알림은

하루전날 까먹지 않게 알림을 보내줘서 부동산 초보라면 필수

 

 

 

5. 해당 지역 거주는 필수

 

같은 청약 1순위라도 해당지역 거주자에게 우선권을 준다.

수도권의 경우 2년 이상 해당지역에 거주해야 당첨 우선권이

있기 때문에 목표지역이 있다면 미리 거주요건을 채우는것이 유리하다.

 

6. 청약통장은 절대 해지 하면 안된다.

 

가점 몇점 차이로 억단위 프리미엄이 붙는 아파트에 떨어질 수 가 있다.

청약통장은 가능한 오래 보유해야 한다. 급전이 필요하다면 청약통장을

담보로 대출을 받을 수도 있다.

 

7. 대규모 신도시 청약을 준비하자.

 

새로 개발되는 지역은 시간이 지날수록 인프라가 확충되고 사람이 모인다.

앞으로 남은 3기 신도시와 같은 신도시 청약에 기회가 있으니

전략적으로 준비하는것도 좋다.

 

8. 목표를 나에게 맞추자.

 

청약의 목표를 미리 정하는것이 좋다. 가점제 아파트에 청약할 예정인데

자신의 가점이 낮다면, 가점 항목이 가장 큰 부양가족 수를 늘리기 위해

부모님과 합가하는 등의 방법도 있다.

 

 

3기 신도시 청약 의사 선호지역

 

직방 애플리케이션 이용자를 대상으로 한

3기 신도시 및 대규모 택지 분양 예정지 청약 의사 선호 지역 조사

 

하남 교산 23.4%

고양 창릉 20.6%

광명 시흥 19.0%

남양주 왕숙 18.7%

과천 과천 16.3%

인천 계양 14.8%